VOTRE CHASSEUR IMMOBILIER PARISIEN
Imaginez une agence qui s’occupe vraiment de vous et qui vous offre un temps d’avance ?
Que ce soit à l’achat ou à la location, pour la recherche d’un studio ou d’un hôtel particulier, HOME & APPARTEMENT, votre chasseur immobilier parisien, vous propose une service haut de gamme et sur mesure.
Votre chasseur appartement Paris vous propose un service sur mesure et personnalisé
Mon chasseur immo
Faire appel à un bon chasseur immobilier vous permettra d’avoir un temps d’avance et de ne visiter que des biens qui correspondent vraiment à vos attentes !
UN SERVICE ADAPTÉ À LA SPÉCIFICITÉ DU MARCHÉ PARISIEN
L’immobilier Parisien est un marché très spécifique avec de nombreuses particularités.
Ces dernières années, on constate une offre extrêmement pauvre et ce dans les 20 arrondissements de la capitale parisienne. Par ailleurs, on note une dynamisation des ventes accélérée par une légère et exceptionnelle baisse des prix entre 2020 et 2021 (-1,4%).
Un marché toujours donc très tendu, où les biens de qualités se vendent parfois avant même la parution d’une annonce, et où les futurs acquéreurs se voient contraints de rédiger des offres dans l’urgence pour des biens valant pourtant plusieurs millions d’euros.
De plus et pour ne pas simplifier le marché pour les futurs acquéreurs, les prix varient selon une multitude de critères : micro-quartier, statut de l’immeuble, année de construction, étages, exposition, hauteur sous plafond, prestige et finition. De quoi perdre même les plus expérimentés !
VOTRE CHASSEUR D’APPARTEMENT VOUS ACCOMPAGNE JUSQU’À LA REMISE DES CLÉS
Que ce soit pour un investissement immobilier, l’achat d’un appartement, d’un loft, d’un atelier ou d’un hôtel particulier…
Notre équipe de chasseurs immobilier paris vous propose un accompagnement haut de gamme et sur-mesure adapté à la spécificité de votre projet.
Grâce à notre réseau de plus de 3000 agences associées, mais aussi grâce à notre connaissance du marché, en nous confiant la recherche de votre futur appartement, vous avez le certitude que votre chasseur saura être disponible et réactif !
Tout est possible quand on a le temps de prospecter, visiter, relancer. HOME & APPARTEMENT vous libère de toutes ces contraintes et s’occupe de tout ! (même des démarches administratives)
COMPRENDRE QUI VOUS ÊTES POUR UN ACCOMPAGNEMENT TOTALEMENT PERSONNALISÉ !
L’achat d’un appartement ou d’une maison fait parti des grands projets de vie et touche à ce que nous avons de plus intime.
Nos chasseurs immobiliers et négociateurs vous offrent la garantie d’une recherche en toute sérénité.
Pour pouvoir parfaitement se substituer à vous, et parce que chaque recherche est unique, nous avons besoin de comprendre avec précision vos besoins, vos souhaits et vos attentes. Nous mettons donc notre expérience, notre persévérance et notre connaissance du marché à votre service, pour vous trouver l’appartement de vos rêves et vous accompagner jusqu’à la réalisation de votre projet immobilier.
Vous bénéficiez d’un accompagnement entièrement personnalisé pour que nos chasseurs d’appartements puissent trouver le bien immobilier qui VOUS correspond!
11 ans d’expérience A votre service
La création en 2010 de HOME & APPARTEMENT en fait une des agences pionnières sur le marché des chasseurs d'appartements lui apportant ainsi une légitimité indiscutable.Pour vous aider à trouver et acheter un appartement à Paris
HOME & APPARTEMENT vous propose un service complet incluant :
La recherche
– Prospection (via notre réseau de plus de 3000 agences partenaires)
– Listing filtré (sélection des biens adaptés)
– Pré visite, présentation et visite
L’accompagnement
– Conseils personnalisés (techniques, financiers…)
– Estimation de la valeur réelle et rapport d’état des biens
– Estimation des travaux à prévoir
– Aide à la lecture des documents administratifs (PV d’AG, diagnostics,RCP…)
– Suivi notarié
La négociation
– Assistance à l’établissement du contrat de vente
– Aide à la lecture des conditions (tarifaires, suspensives, juridiques…)
Conscients que chaque recherche d’appartement est unique, elle est totalement personnalisable, aussi nous focalisons notre attention sur votre budget et vos besoins afin de pouvoir votre offrir un service haut de gamme et sur-mesure. Nous sommes réceptifs à toutes vos exigences afin de comprendre précisément ce que vous recherchez.
Notre connaissance du marché nous permet de ne présenter à nos clients que des appartements en parfaite adéquation avec leurs attentes. Vous pouvez ainsi être assuré que vous ne vous déplacerez pas pour rien.
RECHERCHER UN BIEN À PARIS AVEC UN CHASSEUR IMMOBILIER :
UN GAIN DE TEMPS ET D’ÉNERGIE !
Côté acheteur, la recherche d’un appartement ou d’une maison sur Paris est souvent extrêmement laborieuse et la complexité du marché parisien en est le principal responsable.
En effet, vaste de ses 20 arrondissements, Paris possède pourtant un marché immobilier très fermé, caractérisé ces derniers mois par une pauvreté de l’offre. De plus, il s’agit d’une ville où les prix de vente spéculent très rapidement et peuvent atteindre des sommes considérables. Les biens immobiliers de qualités sont très souvent vendus off-market, c’est-à-dire, bien avant que les annonces immobilières n’aient étés diffusées.
Les acquéreurs se sentent de plus souvent démunis face à la grande disparité des prix d’un quartier à l’autre et parfois même d’un immeuble à l’autre. Il est donc forcément extrêmement légitime d’avoir la crainte de surpayer un bien dont le prix aurait été surévalué.
Se tourner vers un chasseur d’appartement est ainsi la meilleure option si vous ne voulez être certain d’être bien conseillé et de devenir propriétaire dans les meilleures conditions.
Prêt à confier la recherche de votre futur cocon à Home & Appartement ?
Notre équipe de chasseurs immobilier talentueux est à votre écoutedu lundi au samedi de 10h à 19h
Notre zone de recherche : Paris, Levallois-Perret, Neuilly-sur-Seine, Boulogne-Billancourt, Issy-les-Moulineaux, Asnières-sur-Seine, Vanves, Malakoff, Montrouge, Courbevoie, Nanterre, Vincennes, Saint-Mandé, Saint-Maur-des Fossés, Nogent sur Marne, Montreuil, Joinville-le-Pont, Maison-Alfort et Ivry-sur-Seine.
A propos de la Loi Hoguet
« La Loi Hoguet, établie en 1970, réglemente les métiers des professionnels de l’immobilier (chasseur d’appartement, agent immobilier, courtier, etc.). Elle est complétée par les modifications issues de la Loi ALUR en 2014.
L’objectif de cette Loi est d’instaurer des garanties et protections pour le public en imposant une démarche de transparence aux professionnels de l’immobilier. Elle a également instauré l’obligation pour les agences immobilières de souscrire à une assurance de responsabilité civile.
Depuis cette Loi, tous les professionnels de l’immobilier doivent posséder une carte professionnelle et tenir un registre des répertoires et des mandats de recherche.
Dans la pratique, la Loi Hoguet intervient dans :
– les transactions immobilières (les coûts des prestations et des taxes doivent être affichés publiquement auprès de chaque agence) ;
– le mandat de vente (fixe les modalités de rémunération du chasseur immobilier et indique les mentions devant s’afficher sur le document de la transaction);
– la garantie financière (souscription auprès d’un organisme professionnel ou d’une banque).
Les modifications de 2014 permettent à la Loi initiale de s’adapter au contexte actuel du secteur immobilier en intégrant les syndicats de copropriété dans les obligations prévues.
Ces amendements portent surtout sur la nécessité d’une formation continue obligatoire pour les professionnels de l’immobilier. Ils imposent également la durée de validité de la carte professionnelle à trois ans. La délivrance est désormais confiée à la Chambre du Commerce et de l’Industrie.
Si la tenue d’un registre des mandats et répertoires est obligatoire, un amendement a soustrait l’obligation de faire apparaître les honoraires dans ces documents. Toutefois, l’agent immobilier est tenu de respecter son engagement de transparence envers le public.
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